中之島ロイヤルハイツ

  • 大阪府大阪市北区西天満三丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

62.5
非常に割安

推定相場価格より15.5%割安

販価
1,780万円
33.5万円/㎡
相場
2,107万円
39.7万円/㎡
1,322
1,845
2,368
2,892
AI査定結果
推定相場価格
2,107万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,845万円〜2,368万円
34.7万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.1%
　
最終更新日: 2026年3月15日
中之島ロイヤルハイツ
1,780万円（33.5万円/㎡）/ 2階 / 53.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は47.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/031,780万円33.5万円3階 53.12㎡ 2LDK南
2026/03/031,780万円33.5万円2階 53.12㎡ 2LDK南
2026/02/282,280万円42.9万円2階 53.12㎡ 2LDK南
2026/02/273,280万円56.1万円8階 58.51㎡ 2LDK東
2025/07/192,780万円47.5万円8階 58.51㎡ 2LDK東
2025/06/272,880万円49.2万円8階 58.51㎡ 2LDK東
2025/06/102,980万円50.9万円8階 58.51㎡ 2LDK東
2025/05/273,080万円52.6万円8階 58.51㎡ 2LDK東
2025/01/262,580万円50.9万円10階 50.73㎡ 1LDK東
2024/11/052,280万円44.9万円10階 50.73㎡ 1LDK東
2024/11/052,380万円46.9万円10階 50.73㎡ 1DK東
2024/11/021,920万円32.8万円8階 58.51㎡ 3DK東
2024/06/242,880万円49.2万円8階 58.51㎡ 1SLDK西
2024/04/042,680万円52.8万円10階 50.73㎡ 1LDK東
2024/03/132,680万円52.9万円10階 50.7㎡ 1LDK東
2024/03/132,698万円46.1万円4階 58.51㎡ 2LDK北東
2024/03/032,680万円54.1万円10階 49.54㎡ 1LDK東
2024/02/202,798万円47.8万円4階 58.51㎡ 2LDK北東
2024/02/202,698万円46.1万円4階 58.51㎡ 1LDK東
2024/01/242,698万円46.5万円4階 58㎡ 2LDK東
2023/12/262,780万円54.8万円10階 50.73㎡ 1LDK東
2023/12/262,798万円47.8万円4階 58.51㎡ 1LDK東
2023/12/222,898万円49.5万円4階 58.51㎡ 2LDK北東
2023/12/032,798万円48.2万円4階 58㎡ 2LDK東
2023/11/252,898万円50.0万円4階 58㎡ 2LDK東
2023/08/242,998万円51.2万円4階 58.51㎡ 2LDK北東
2023/07/042,398万円41.0万円4階 58.51㎡ 1LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は37.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
中之島ロイヤルハイツ
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅6分 1,780万円33.5万円53.12㎡2LDK2階 / 11階建 南1979年66戸SRC
2026/01/29ネオハイツ大淀
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅10分 2,070万円33.6万円61.6㎡3LDK6階 / 11階建 東1979年84戸SRC
2024/08/06中津マンション
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 1,890万円41.4万円45.6㎡1LDK5階 / 6階建 東1975年43戸RC
2025/09/09シャルム中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅8分 2,380万円39.8万円59.85㎡2LDK5階 / 6階建 東1975年43戸RC
2025/06/02中津グリーンハイツ
大阪市北区中津二丁目
中津駅6分 1,990万円31.1万円63.96㎡3LDK2階 / 7階建 南1976年54戸RC
2025/02/14サンハイム中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 2,480万円41.0万円60.5㎡3LDK7階 / 8階建 東1977年81戸RC
2024/02/18メロディーハイム中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅4分 2,380万円38.0万円62.62㎡2LDK3階 / 8階建 南1978年56戸RC
2025/11/23ノバカネイチ中津
大阪市北区豊崎七丁目
中津駅9分 1,200万円29.5万円40.7㎡1R1階 / 7階建 西1982年49戸SRC
2024/11/09サンハイム第3中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅2分 2,430万円40.2万円60.5㎡3LDK5階 / 13階建 南1980年71戸SRC
2024/07/29メジャーライフ豊崎
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅4分 2,580万円39.1万円66㎡2LD5階 / 11階建 南1983年31戸SRC
2026/02/09大淀セントポリア
大阪市北区本庄西三丁目
天神橋筋六丁目駅12分 2,280万円40.5万円56.32㎡1LDK2階 / 10階建 南東1981年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市北区では6.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は大阪市北区の平均と比較して26.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市北区
45.6万円/㎡
前年比-6.2%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名中之島ロイヤルハイツ
所在地大阪府大阪市北区西天満三丁目
交通OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩6分
築年月1979年
階数11階建
総戸数66戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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