中之島ロイヤルハイツ

  • 大阪府大阪市北区西天満三丁目

  • / 南森町駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
2,780万円
47.5万円/㎡
相場
2,962万円
50.6万円/㎡
1,505
2,476
3,448
4,419
AI査定結果
推定相場価格
2,962万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,476万円〜3,448万円
42.3万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年7月6日
中之島ロイヤルハイツ
2,780万円（47.5万円/㎡）/ 8階 / 58.51㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/072,780万円47.5万円8階 58.51㎡ 2LDK東
2025/06/272,880万円49.2万円8階 58.51㎡ 2LDK東
2025/06/102,980万円50.9万円8階 58.51㎡ 2LDK東
2025/05/273,080万円52.6万円8階 58.51㎡ 2LDK東
2025/01/262,580万円50.9万円10階 50.73㎡ 1LDK東
2025/01/243,280万円56.1万円8階 58.51㎡ 2LDK東
2024/11/052,280万円44.9万円10階 50.73㎡ 1LDK東
2024/11/052,380万円46.9万円10階 50.73㎡ 1DK東
2024/11/021,920万円32.8万円8階 58.51㎡ 3DK東
2024/06/242,880万円49.2万円8階 58.51㎡ 1SLDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は45.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
中之島ロイヤルハイツ
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅6分 2,780万円47.5万円58.51㎡2LDK8階 / 11階建 東1979年66戸SRC
2025/04/15ネオハイツ大淀
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅10分 2,980万円42.3万円70.4㎡1LDK10階 / 11階建 南1979年84戸SRC
2024/05/12大淀町スワローハイツ
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅15分 2,880万円44.3万円65㎡2LDK3階 / 6階建 南東1980年31戸RC
2024/08/06中津マンション
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 1,890万円41.4万円45.6㎡1LDK5階 / 6階建 東1975年43戸RC
2025/07/07シャルム中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅8分 2,598万円43.4万円59.85㎡2LDK5階 / 6階建 東1975年43戸RC
2024/07/28中津パークマンション
大阪市北区中津三丁目
中津駅6分 2,880万円46.8万円61.6㎡2LDK1階 / 9階建 南1980年60戸RC
2025/05/08中津グリーンハイツ
大阪市北区中津二丁目
中津駅6分 2,480万円37.1万円66.76㎡2LDK5階 / 7階建 南1976年54戸RC
2025/07/07サンハイム中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 3,290万円54.4万円60.5㎡3LDK7階 / 8階建 東1977年81戸RC
2025/06/05ノバカネイチ中津
大阪市北区豊崎七丁目
中津駅9分 2,580万円36.2万円71.34㎡3LDK4階 / 7階建 南1982年49戸SRC
2024/11/09サンハイム第3中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅2分 2,430万円40.2万円60.5㎡3LDK5階 / 13階建 南1980年71戸SRC
2025/05/18サンハイム第2中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅3分 4,000万円55.4万円72.15㎡3LDK3階 / 11階建 東1980年91戸SRC
2024/07/29メジャーライフ豊崎
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅4分 2,580万円39.1万円66㎡2LD・K5階 / 11階建 南1983年31戸SRC
2025/01/28大淀セントポリア
大阪市北区本庄西三丁目
天神橋筋六丁目駅12分 2,380万円37.2万円64.01㎡3LDK5階 / 10階建 南東1981年69戸SRC
2025/07/07日商岩井中津マンション
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅7分 3,480万円51.3万円67.8㎡3LDK7階 / 12階建 南1977年98戸SRC
2025/04/12梅田北セントポリア
大阪市北区本庄西三丁目
天神橋筋六丁目駅10分 2,380万円37.9万円62.84㎡3LDK9階 / 10階建 東1982年106戸SRC
2025/07/01ルモン東梅田
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 3,180万円58.9万円54㎡1LDK+S1階 / 11階建 南1983年76戸SRC
2024/06/07朝日プラザ梅田東II
大阪市北区中崎西三丁目
中崎町駅5分 2,480万円52.0万円47.68㎡1LDK3階 / 6階建 東1981年78戸RC
2025/01/30朝日プラザ北梅田
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅5分 2,880万円50.2万円57.4㎡2LDK7階 / 10階建 西1974年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市北区では1.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は大阪市北区の平均と比較して6.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市北区
51.0万円/㎡
前年比+1.7%

マンション概要

マンション名中之島ロイヤルハイツ
所在地大阪府大阪市北区西天満三丁目
交通南森町駅徒歩6分
築年月1979年
階数11階建
総戸数66戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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